此外，已购买楼房的业主也迟迟未能网签，那么对于在售房产处于抵押状态，能否进行售卖和网签呢？张店区住房保障中心工作人员说，在建工程抵押是企业的正常行为，金鼎学府壹号项目进行了在建工程抵押，只要项目抵押的银行同意，是可以网签的。购买抵押状态的房产有风险，购房者在购房时一定要谨慎。

大众网·海报新闻记者 许炳棋 淄博报道

正有着购买住房构思的张女士，持续为这样一个情况所困扰，即处于抵押状况的在售房产金鼎地产 骗局，可不可以去开展购买以及网签的行为呢 ？

近日，张女士有购买张店区金鼎学府壹号小区楼房的打算，然而，在她进行查询之际，却发现淄博市住房和城乡建设局官网所公布的金鼎学府壹号项目信息表明，此小区内多数房子处于被抵押状态，甚至存在整栋被抵押的情况。另还有诸多显示为不可销售的状况。鉴于此，她担忧该项目资金会出现问题，进而影响到后期交房事宜，故而特地前来咨询 。

参照张女士所给出的信息，记着去查阅了淄博市住房和城乡建设局的官方网站，的确和她讲的一样。正在进行售卖的1#楼、2#楼、A3#楼、4#楼、5#楼、6#楼，大部分的楼房呈现出灰色，处于抵押的状态，仅有少数显示为可售状态，当中1#楼是全部被抵押的 。

今年9月，金鼎学府壹号正式对外售房，6栋楼刚取得预售许可证不久，为何会有大量房子处于抵押状态呢？并且，已买房的业主迟迟未能网签，那么，对于处于抵押状态的在售房产，能进行售卖和网签吗？

11月3日，记者与金鼎学府壹号售楼处取得联系，一位姓柴的销售经理作出回应，称该项目存在在建工程抵押情况，这属于企业正常的融资方式，不会对房子的售出以及网签造成影响，柴经理还透露，要是大家对资金方面存有质疑，能够对企业的经济实力展开核查，之前购买房子的业主，已于昨天开始办理网签流程。

张店区住房保障中心的工作人员讲，在建工程抵押属于企业的正常举动，金鼎学府壹号项目开展了在建工程抵押，只要项目抵押所涉及的银行予以同意，便是能够进行网签的。与此同时，他们同金鼎学府壹号核查得知，自11月2日起，已然开始步入网签流程，正处于录入信息的进程中。

依据业内知晓内情之人所吐露的情况，这属于一些开发商惯常的行为举措，一般说来，是那些现金流并非充裕的开发商，会把尚未售卖出去的房源先行抵押给银行，借由这种方式来减轻资金周转方面的压力，等到有客户做出买房的决定之时，再拿取客户所交付的预售房款前往银行解除抵押，之后再为客户办理网签 。

买处于抵押状态的房产存在风险，购房者购房时务必要谨慎，交定金以及首付款时，要弄明白自己要买的房源是否正处于抵押状态金鼎地产 骗局，要是该房源处于抵押状态，倘若开发商资金能周转开那自然没事，可要是开发商资金周转不开，极有可能就会面临钱和房都落空的凄惨状况了 。